Продажба

Едностаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 000 €2 000 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота)

Площ
30 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.7% · 13 000 €
  1. 47 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 13 000 € (27.7%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 704 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в кв. Картала, Велико Търново. Имотът е с площ от 30 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с големи прозорци, които осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е нова, изградена с тухлено строителство и качествени материали като дограма SCHUCO и безшумен асансьор, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е удобна, с близост до транспортни връзки и магазини, в тих и спокоен район на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (27.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 29 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района