Продажба

Таванска стая с южно изложение в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба34 000 €1 307 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 500 €
  1. 34 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 37 000 €▲ 2 500 € (7.2%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 34 000 €▼ 3 000 € (8.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 704 €/м².

Таванска стая с ателие в град Велико Търново, квартал Картала.
Разпределението включва една основна стая с обособени кътове и санитарен възел в общ коридор.
Сградата е тухлена, а имотът се намира на последен четвърти етаж, с южно изложение и битово електрозахранване.
Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства.
Подходящ за инвестиция или за ползване като малко жилище с ограничена функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • налично обзавеждане
Недостатъци
  • последен етаж
  • санитарен възел в общ коридор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района