Продажба+39% над пазара

Тристаен мезонет с балкон и гледка към морето във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба200 300 €2 250 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен мезонет с площ 89 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и изход към балкон, две спални и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа, а жилището се предава по БДС с възможност за завършване до ключ.
Квартал Виница е зелен и спокоен, с близост до морето и курортен комплекс „Св. св. Константин и Елена“, както и удобства като училища, детски градини и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски част - 22 м2
  • спалня - 14,50 м2
  • спалня - 16 м2
  • баня и тоалет
  • голяма баня с тоалет - 5,90 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района