ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба290 000 €1 518 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 191 кв.м, разположен на четвърти етаж в четириетажна сграда в квартал Виница, Варна. Имотът е с правилна форма на стаите и без преходни помещения.

Разпределението включва антре, три спални, две бани с тоалетни, дневен тракт с кухня, килер и две тераси с изглед към морето и борова гора. Вътрешни стълби свързват двата етажа.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и паркомясто. Имотът е реновиран и разполага с контролиран достъп.

Локацията предлага чист въздух и бърз достъп до търговски обекти, подходяща за млади семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра функционалност и удобства, комбинирани с природна среда и морска гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.