Продажба−34% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Виница с панорамна тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба159 990 €1 066 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен в град Варна, кв. Виница. Имотът е на последен 7-ми етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и излаз към тераса, три самостоятелни спални и санитарно помещение. Изложението е юг, изток и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2022 г., тухлена, с модерни материали и завършен 'до ключ' имот, готов за нанасяне.

Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до центъра на града и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.