Продажба−30% под пазара

4-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба159 990 €1 142 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 20 010 €

180 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
190 000 €▲ 10 000 € (5.6%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
159 990 €▼ 30 010 € (15.8%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на последен 6-ти етаж. Имотът предлага панорамна тераса с гледка към морето и два допълнителни балкона.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз към терасата, три спални и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2021 година, с наличен асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е завършен

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.