Продажба

Тристаен апартамент с тераса до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €2 687 €/м²
Очакван наем719 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (60 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (60 имота) — 2 687 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, на втори етаж от седем в тухлена сграда от 2000 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, голям дневен тракт (30 кв.м.), отделна кухня с трапезария и две стаи с излаз на остъклена тераса, както и просторна спалня с тераса, баня и тоалет отделно.

Сградата е с акт 16, в добро общо състояние, апартаментът изисква частично обновяване, разполага с локално отопление и всички необходими комуникации.

Локацията е централна, с удобен достъп до хипермаркети, болница, транспорт и други градски удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможности за преустройство и паркиране в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 719 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • локално отопление
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от реновиране

Разпределение

  • дневен тракт - 30 м2
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района