Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба279 990 €2 333 €/м²

Очакван наем895 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН
ПАНОРАМНА ТЕРАСА
статут - 'АПАРТАМЕНТ'
www.republic.bg - Реф. номер: A179331

'Републик недвижими имоти' ви предоставя възможност да закупите просторен, ПАНОРАМЕН апартамент в непосредствена близост до центъра на град Варна.
🔖Имотът е с реална застроена площ от 160 кв.м., а документално - 120 кв.м., като допълнително разполага с прилежаща маза, ид.ч. от общите части на сградата и принадлежащи ид.ч. от поземления имот.

Разпределение на площта: входно антре; баня-тоалет; кухненски бокс с трапезария/хол и тераса към тях; спалня с перално и собствена тераса; втора спалня, която е разделена на две и има санитарен възел; голяма тераса, подходяща за обособяване на релакс - зона, например чрез оформяне на градина с барбекю.

Апартаментът разполага с изключителен потенциал, като ще бъде качествено оценен от новодомци, търсещи имот с усещане за индивидуалност, хора с творчески възгледи и различен светоглед отвъд общоприетите разбирания за жилище. Подходящ е и за пресметливи инвеститори, които могат да постигнат по-висок процент на възвращаемост, чрез отдаването му под наем, поради близостта му до две висши учебни заведения.

📌Акценти: ПРОСТОРЕН, ПАНОРАМЕН, централна ЛОКАЦИЯ, БЕЗ асансьор, с АКТ 16!

Съдействаме при покупка на имот с жилищен кредит, при оптимални условия за финансиране на клиента.🎯

Агенцията разполага с ключ за достъп до имота!!!

REPUBLIC - ВИЕ избирате, НИЕ гарантираме!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.