Продажба

Тристаен апартамент до Медицински университет във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба230 000 €2 421 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 421 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, близо до Медицински университет и Морска градина.

Разпределението включва широк дневен тракт с излаз на голям балкон, две спални и възможност за обособяване на трета спалня, което осигурява гъвкавост при ползване.

Жилището е в сграда от тухла, построена през 2000 г., разположено на шести от седем етажа, с подови настилки гранитогрес и теракот, климатик в дневната и прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна за живеене и работа, с бърз достъп до университети, паркове и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • качествено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района