Продажба

Тристаен апартамент до Медицински университет във Варна с две тераси

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба230 000 €2 421 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 421 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м се намира в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали. Разпределението включва голям дневен тракт с кухня, трапезария и хол, две спални, две тераси, входно антре и санитарен възел. Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., разположено на 6-ти от 7 етажа с асансьор. Сградата е поддържана и апартаментът е обзаведен и оборудван. Локацията е близо до Медицински университет, Червен площад и други образователни институции, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага удобен градски живот с добра транспортна достъпност и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района