Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026

Продажба359 000 €1 646 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

218 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 963 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви просторен мезонет в новострояща се луксозна сграда, ситуирана в непосредствена близост до читалище Маяковски . Жилището е разположено в малка бутикова сграда пред Акт 15 и има следното разпределение: на пъро ниво - голям коридор (8 кв.м), просторна дневна с кухненска част с площ от 39 кв.м с излаз на обширен балкон и санитарен възел. На второ ниво - спалня 15 кв.м с излаз на две големи тераси по 8 кв.м., дрешник (6 кв.м), втора спалня (14 кв.м) и санитарно помещение. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, с контролиран достъп и асансьор, стигащ до подземния паркинг. Към имота може да бъде закупено паркомясто на цена от 30 000 евро. Сградата е с отлична локация, в непосредствена близост до училища, детски градини, болница и хипермаркети и др. (yavlenaCOM/137659).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.