Продажба

Луксозен 4-стаен пентхаус с морска панорама в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба1 400 000 €4 046 €/м²
Очакван наем782 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~268 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гръцка махала (128 имота)

Площ
346 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска6 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 5 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 149 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 268 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гръцка махала (128 имота) — 4 046 €/м² срещу 3 272 €/м².

Пентхаус с площ от 346 кв.м, разположен на последния 7-ми етаж в квартал Гръцка махала, Варна.
Имотът включва три спални, просторна дневна зона с хол, трапезария и оборудвана кухня, както и три бани, една от които със сауна и парна баня.
Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а жилището разполага с паркомясто. Подовото отопление и звукоизолацията допринасят за комфортната среда.
Локацията е близо до Морската градина и главната пешеходна улица, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка към морето и града в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 211 €, а очакваният наем за района — 782 €. Наемът покрива 13% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района