Продажба +44% над пазара

Двустаен мезонет в Центъра на Варна с отделен вход

Варна Център
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 143 000 € 3 177 €/кв.м
Очакван наем 714 €/мес
Площ
45 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2010
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~714 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
всекидневна
тоалетна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
отделен вход
югоизточно изложение
ново строителство
функционално разпределение
Недостатъци
висок партер
липса на асансьор

Удобства

С преход

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

КатегорияМезонет
Площ45 м²
Стаи5
Бани2
Етаж0 от 1
СтроителствоТухла
Год. на строителство2010 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Мезонет с площ 45 кв.м, разположен в Центъра на Варна близо до театри и пешеходна зона.

Разпределението включва две нива: на първото има антре, всекидневна с кухненска част и тоалетна, а на второто - спалня и баня с тоалетна. Имотът е с преходни стаи и отделен вход на висок партер.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с PVC дограма и отопление чрез климатик. Няма асансьор, но това не е проблем за ниския етаж.

Локацията е удобна за градски живот с близост до детска градина, заведения и административни учреждения.

Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

Описание от продавача

462994 Продавам двустаен мезонет в центъра на града, в близост до Държавен театър ,,Стоян Бъчваров'', Държавен куклен театър, централна пешеходна зона. В района се намира детска градина, известни заведения и магазини, учреждения на Държавна администрация.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

* Първо ниво - антре, всекидневна с кухненска част, тоалетна;
* Второ ниво - спалня, баня с тоалетна.

Намира се в отделен вход, на висок партер. Луксозно обзаведен и оборудван. Подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Няма балкон/тераса; С довършителни дейности; Луксозен имот; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация