ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба285 000 €1 900 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 375 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Центъра, на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, три спални (една от които използвана като всекидневна), кухня с трапезария, баня с тоалетна, килер и отделно перално помещение. Имотът разполага с три тераси и достъп до покривното пространство.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части. В апартамента са инсталирани слънчеви панели за топла вода и има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • слънчеви панели
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района