Продажба

Мезонет 4-стаен в Център, Варна с голяма тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба547 000 €2 162 €/м²
Очакван наем742 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
253 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем742 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 685 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 2 162 €/м² срещу 2 200 €/м².

Мезонет на три нива, разположен в град Варна, район Център, на ул. Сава Радулов.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухня с балкон и спалня на първо ниво; две спални с отделни бани на второ ниво; и голяма тераса на трето ниво.

Жилището е в сграда от 2009 г., строена с тухли, с контрол на достъпа и е реновирано. Кухнята е обзаведена.

Локацията е комуникативна, в близост до магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом в централната част на града с удобства и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 427 €, а очакваният наем за района — 742 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • реновирано състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • балкон
  • спалня
  • тоалетна
  • сервизни помещения
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района