Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Широк център, Варна с тераса и гледка

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба229 000 €1 526 €/м²
Очакван наем742 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
150 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем742 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.1% · 9 000 €
  1. 220 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 7 000 € (3.2%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 229 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 526 €/м² срещу 2 200 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в град Варна, район Широк център.

Разпределение: на първия етаж е голяма дневна с кухненска част, малка тераса и тоалетна; вторият етаж включва две спални, голяма слънчева тераса с гледка към море и езеро, баня с тоалетна, килер и просторен коридор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Катедралата, спирки на градски транспорт, училище, медицински център и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централната част на Варна с добри комуникации и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 742 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалет
  • баня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района