Продажба

Мезонет 3-стаен в Център на Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба330 000 €2 200 €/м²
Очакван наем742 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем742 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 200 €/м².

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен в Центъра на град Варна. Имотът е на последния (трети) етаж в тухлена сграда от 2015 г. без асансьор.

Разпределението включва на първо ниво просторен дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалет и тераса, а второ ниво съдържа две спални и втора баня с тоалет.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., като имотът е обзаведен и разполага с основни удобства като паркомясто и активен бизнес режим.

Локацията е комуникативна, близо до административни сгради, търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за живот в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 742 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • баня с тоалет
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • втора баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района