Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 11 Май 2026
Продажба206 000 €1 113 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
185 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 611 €/м².

Мезонет с площ 185 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е на четвърти и пети етаж в пететажна тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненска част и излаз на тераса, светла спалня с отделна тераса, ниша за пералня и сушилня, баня с тоалетна, две спални на второ ниво и отделен санитарен възел. Апартаментът е с опасваща го тераса.

Сградата е построена с качествени материали и разполага с АКТ 16 от декември 2024 г., като има контролиран достъп и включено паркомясто.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт и централната част на квартала, в тих район с морска панорама.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • морска панорама
  • включено паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района