Продажба

Апартамент 3-стаен с морска панорама във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 657 €1 361 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 1, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от общо 9 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня, две тоалетни, килер и тераса. Стаите са с правилни форми и големи прозорци, осигуряващи достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали и безшумен асансьор. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, а дограмата е ПВЦ. Имотът се издава по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е в градската част на Варна, в близост до основни пътни артерии и удобства, като същевременно предлага спокойствие и морска панорама.

Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухн. бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалетна
  • килер/мокро пом.
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района