Продажба−24% под пазара

Апартамент 3-стаен с морска панорама във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба130 657 €1 361 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 1, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от общо 9 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня, две тоалетни, килер и тераса. Стаите са с правилни форми и големи прозорци, осигуряващи достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали и безшумен асансьор. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, а дограмата е ПВЦ. Имотът се издава по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е в градската част на Варна, в близост до основни пътни артерии и удобства, като същевременно предлага спокойствие и морска панорама.

Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.