Продажба

2-стаен апартамент в Възраждане 1 с източно изложение

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба94 000 €1 566 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в град Варна, кв. Възраждане 1, ул. Владимир Висоцки.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, шест етажа и подземни нива с гаражи и паркоместа, оборудвана с два асансьора и съвременна архитектура.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с оглед на компактното разпределение и удобствата на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня (11.50 кв.м)
  • дрешник
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района