Sale−24% под пазара

apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 4 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale130,657 €1,361 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment580 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 1, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от общо 9 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня, две тоалетни, килер и тераса. Стаите са с правилни форми и големи прозорци, осигуряващи достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали и безшумен асансьор. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, а дограмата е ПВЦ. Имотът се издава по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е в градската част на Варна, в близост до основни пътни артерии и удобства, като същевременно предлага спокойствие и морска панорама.

Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневен тракт с кухн. бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалетна
  • килер/мокро пом.
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby