Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Възраждане 1 с панорама

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба222 000 €1 552 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
143 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 143 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Намира се на 8-ми етаж от 13 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, три спални, две тоалетни, килер и две тераси. Изложението е изцяло южно, осигуряващо добра естествена светлина и панорамна гледка към парка и морето.

Сградата е изградена с качествени материали, завършва се по БДС с възможност за довършване до ключ. Вътрешните помещения са с машинно обработени мазилки, МДФ врати и ПВЦ дограма. Предвидени са удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, супермаркети и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация, балансиращ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района