Продажба−13% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Възраждане 1 с панорама

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба222 000 €1 552 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

8 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 143 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Намира се на 8-ми етаж от 13 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, три спални, две тоалетни, килер и две тераси. Изложението е изцяло южно, осигуряващо добра естествена светлина и панорамна гледка към парка и морето.

Сградата е изградена с качествени материали, завършва се по БДС с възможност за довършване до ключ. Вътрешните помещения са с машинно обработени мазилки, МДФ врати и ПВЦ дограма. Предвидени са удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, супермаркети и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация, балансиращ комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.