Sale−13% под пазара

apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 20 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale222,000 €1,552 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
143 m²
Floor
8 / 13
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 442 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 143 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Намира се на 8-ми етаж от 13 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, три спални, две тоалетни, килер и две тераси. Изложението е изцяло южно, осигуряващо добра естествена светлина и панорамна гледка към парка и морето.

Сградата е изградена с качествени материали, завършва се по БДС с възможност за довършване до ключ. Вътрешните помещения са с машинно обработени мазилки, МДФ врати и ПВЦ дограма. Предвидени са удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, детска градина, супермаркети и обществени транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация, балансиращ комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby