Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владиславово с тераса във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба93 500 €1 484 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (89 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (89 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 553 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Владиславово, град Варна. Имотът е на първи жилищен етаж над гаражи в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, а завършването е по БДС.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, търговски центрове и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района