Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент в Трошево с тераса и маза

ВарнаТрошево

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба150 000 €3 000 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в панелен блок от 1980 година. Разпределението включва самостоятелна спалня, всекидневна с кухненска част, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, нова дограма и настилки. Към апартамента има маза, а сградата разполага с контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до магазин Лидл, спирки на градски транспорт и други удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
след основен ремонт
тераса
маза

Недостатъци

панелно строителство
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.