Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент до Спортна зала във Варна

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба66 000 €2 640 €/м²

Очакван наем595 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 000 €

68 000 €8 Април 2026Първоначална цена
66 000 €▼ 2 000 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 25 кв.м, разположен в град Варна, район Спортна зала. Имотът е на четвърти етаж в тухлена сграда от 1960 г. без асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, отделена спалня и допълнителен кът за спане, както и баня с тоалетна. Помещенията са преходни, с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, с направен ремонт на тавана, а апартаментът е с ПВЦ дограма, теракот на пода и климатик. Имотът е сух и без течове, с битов ток и статут на ателие, пригоден за живеене.

Локацията е в близост до административни и образователни институции, както и до Морската градина и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за различни дейности в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
ремонт на тавана
ПВЦ дограма
близо до университети

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.