Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба295 000 €2 950 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 4 000 €
  1. 299 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 4 000 € (1.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м в град Варна, район Спортна зала. Разпределението включва дневен тракт с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалет, отделен тоалет, килер, коридор и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от 18, в сграда с тухлено строителство и пълзящ кофраж от 1989 г. Сградата разполага с асансьор. Имотът е с външна и вътрешна топлоизолация, ремонтиран и оборудван с нови електроуреди. Локацията е близо до Спортна зала, Морската градина и административни сгради, осигуряваща удобен градски достъп. Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • топлоизолация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалет
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района