Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Спортна зала, Варна с тераса

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба299 990 €2 727 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала, близо до Морската градина.
Разпределение: входно антре, светла всекидневна, трапезария с кухненски бокс, три самостоятелни спални, дрешник, две мокри помещения и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с монолитна конструкция и етаж 2 от 6. Вътрешното състояние включва нови климатици, дограма REHAU и ламиниран паркет с повишена влагоустойчивост.
Локацията е удобна с близост до парк, спортни съоръжения и централната част на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро естествено осветление и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно / западно изложение
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района