Sale−10% под пазара

apartment in Varna, Sportna Zala

VarnaSportna Zala
Published: 1 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale66,000 €2,640 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
25 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Strong investment rating

10.8% / yr
Monthly payment293 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 203% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.9% · 2,000 €
  1. 68,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 66,000 €▼ 2,000 € (2.9%) 6 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 25 кв.м, разположен в град Варна, район Спортна зала. Имотът е на четвърти етаж в тухлена сграда от 1960 г. без асансьор.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, отделена спалня и допълнителен кът за спане, както и баня с тоалетна. Помещенията са преходни, с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, с направен ремонт на тавана, а апартаментът е с ПВЦ дограма, теракот на пода и климатик. Имотът е сух и без течове, с битов ток и статут на ателие, пригоден за живеене.

Локацията е в близост до административни и образователни институции, както и до Морската градина и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за различни дейности в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • ремонт на тавана
  • ПВЦ дограма
  • близо до университети
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • трапезария с кухненски бокс (20 кв.м)
  • спалня
  • кът за спане
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby