Продажба

Тристаен апартамент до Спортна зала във Варна с ремонт

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба200 000 €3 448 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (14 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (14 имота) — 3 448 €/м² срещу 3 267 €/м².

Тристаен апартамент се намира в град Варна, район Спортна зала. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, голяма спалня, баня с тоалетна и втора спалня на второ ниво, което осигурява разделение на зоните за почивка и дневния престой.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане и уреди, което гарантира готовност за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до Морската градина и основни градски удобства, като районът предлага добър достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на Варна с удобства и обновена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района