Продажба

3-стаен апартамент в Спортна зала, Варна с балкон

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €3 219 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (31 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (31 имота) — 3 219 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Спортна зала, близо до Морската градина и ключови градски удобства.

Разпределението включва входно антре, светъл дневен тракт с кухненска зона, две спални, отделна баня и тоалетна, както и балкон.

Сградата е тухлена, на трети етаж от три, с избено помещение към имота. Няма данни за нужда от ремонт или допълнителни подобрения.

Локацията е удобна, с лесен достъп до пазар Чаталджа, Двореца на културата и спорта, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща функционалност и добра градска позиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района