Продажба−64% под пазара

Апартамент 1-стаен в Погреби, Варна с възможност за ателие

ВарнаПогреби

Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба59 000 €1 072 €/м²

Очакван наем370 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в град Варна, район Погреби. Имотът е на сутеренен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението е проектирано като 1-стаен апартамент, подходящ и за други функции като ателие, офис или студио, с баня и настилки завършени.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Токът е битов, което улеснява различни видове ползване.

Локацията е в по-спокоен район на града, подходящ за работа или живеене, но с ограничена видимост и естествена светлина заради сутеренния етаж.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално пространство с възможност за различни приложения, комбиниращо жилищни и работни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
завършени настилки и баня

Недостатъци

сутеренен етаж
ограничена естествена светлина

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.