Продажба

Едностаен апартамент в Погреби, Варна с две тераси

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба84 900 €1 806 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ 47 кв.м. в квартал Погреби, град Варна.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и трапезария с възможност за отделна спалня, баня с тоалетна, две тераси и дрешник.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висок клас изпълнение и се издава по БДС, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и магазини, с възможност за свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 47 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района