Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба186 500 €1 742 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (300 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (300 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, в новострояща се сграда. Разполага с дневна, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси. Жилището е с площ от 107 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6. Сградата е изградена от тухла и ще разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района