Продажба

Двустаен апартамент до Операта във Варна с асансьор

ВарнаОперата
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба179 990 €2 856 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Операта (15 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Операта (15 имота) — 2 856 €/м² срещу 2 681 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Операта. Намира се на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Жилището има дневен тракт, спалня, общ балкон, баня с тоалетна и коридор, без скосове и с изцяло покрито пространство.

Сградата е тухлена от 2005 г., с добре поддържани общи части и наличен асансьор. Има прилежащо избено помещение.

Локацията е тиха улица в централната част на Варна, близо до операта, шадраваните и ритуална зала.

Подходящ имот както за живеене, така и за отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • без скосове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района