Тип сделка
Населено място
Квартал

Филтри

Тип сделка
Тип имот

Населено място

Зареждане…

Квартал

Зареждане…

Средни цени на апартаменти за продажба в Варна, кв. Операта

Показвай
медианна цена
246 600 €
-4.7% спрямо миналото тримесечие
Долна граница (10%)
139 300 €
-0.2% спрямо миналото тримесечие
Горна граница (90%)
470 650 €
+8.1% спрямо миналото тримесечие
Активни обяви
46
+13.7% спрямо миналото тримесечие
Ценови тренд — Варна, кв. Операта
Медианна обявена цена по тримесечия
214k234k253k273kQ4 2025Q1 2026Q2 2026Q3 2026248k €
Ценови диапазон
Къде попада средната цена и колко се отклоняват крайните имоти
246 600 €139 300 €470 650 €мин 103 000 €макс 679 000 €
медианна цена
50% от имотите (P25–P75)
80% от имотите (P10–P90)
Разпределение на цените
Медианна цена, четвъртини и крайни десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
Разпределение на цените в сегмента — 46 активни обяви
ПоказателЦена (€)Цена (€/м²)
Долни 10% (най-евтини)139 3001 993
Долна четвърт179 2482 364
Медиана246 6002 620
Горна четвърт299 0003 011
Горни 10% (най-скъпи)470 6503 916

Към 2026-10-02 г. в базата на imotesa.bg за гр.Варна, кв. Операта са налични 46 активни обяви за продажба. Медианната цена на квадратен метър е 2 620 €/кв.м., а медианната цена на имот е 246 600 €.

Най-достъпните имоти в този сегмент започват от 1 185 €/кв.м. (103 000 €), докато най-скъпите достигат 5 144 €/кв.м. (679 000 €). Половината от обявите попадат в ценовия диапазон между 2 364 и 3 011 €/кв.м.

За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 139 300 € (1 993 €/кв.м.). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 470 650 € (3 916 €/кв.м.).

Данните се актуализират ежедневно на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвайте филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.

Често задавани въпроси

Каква е средната цена на кв.м. в Операта?
Медианната цена на квадратен метър в Операта е 2 620 €/м², а медианната обявена цена на имот — 246 600 €. Числата се изчисляват от активните обяви и се обновяват ежедневно.
Растат ли цените в Операта?
Да. Медианната цена на квадратен метър в Операта е с 7.5% по-висока спрямо предходното тримесечие.
Колко активни обяви има в Операта?
В момента следим 46 активни обяви в Операта. Обява, която не е потвърдена в рамките на 24 часа, отпада от статистиката.
Как се изчисляват тези данни?
Обявите се събират на всеки час от публичните имотни портали, дубликатите се обединяват в един имот по снимки и характеристики, а публикуваните числа са медиани — не средни аритметични стойности. Сегмент с малко обяви не се публикува изобщо. Пълното описание е на страницата „Методология“. Виж методологията