Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2 с южна тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба175 000 €1 861 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (151 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (151 имота) — 1 861 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, район Младост 2, в малка бутикова сграда близо до Delta Planet Mall. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалет, килер и тераса. Дневната е с южно изложение, а спалните са с западно изложение, което осигурява разнообразно осветление през деня. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с наличен асансьор и изградени основни инсталации по БДС. Локацията е удобна, с лесен достъп до търговски център и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района