Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба168 000 €1 976 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (151 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (151 имота) — 1 976 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 2, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с дневен тракт, две спални, баня с тоалет, килер и тераса, като общата площ е 85 кв.м с общите части. Сградата е с асансьор и включва паркомясто, което е удобство за живущите. Строителството е по БДС, което гарантира стандартно качество и функционалност. Локацията е близо до бул. Христо Смирненски, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района