Продажба

3-стаен апартамент в Младост 2 с югоизточно изложение

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 29 Май 2026
Продажба169 990 €1 491 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 2 (151 имота)

Площ
114 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 010 €
  1. 175 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 990 €▼ 5 010 € (2.9%) 29 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 2 (151 имота) — 1 491 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с площ 114 кв.м, разположен в град Варна, район Младост 2.

Разпределение: дневна 28 кв.м с южно изложение, две спални по 15 кв.м, баня с тоалет, дрешник и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с контрол на достъпа и обновени общи части.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и естествена светлина през деня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района