Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба133 000 €1 985 €/м²
Очакван наем601 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (358 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 137 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (358 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 711 €/м².

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Младост 1, Варна. Имотът е на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1980 г. с осем етажа и асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на остъклена тераса, кухня с преход към трапезария, спалня с втора тераса, килер, отделни баня и тоалетна. Всички стаи са с източно изложение.

Сградата е панелна конструкция, с подменена ПВЦ дограма и климатик в хола. Имотът се предлага необзаведен и разполага с прилежащо мазе.

Локацията е удобна, близо до хипермаркети, детски заведения, училища, спортен комплекс и спирки на градски транспорт. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.

Подходящ е за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • източно изложение
  • асансъор
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол/спалня (18 кв.м)
  • кухня (5 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района