Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба139 000 €2 316 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €
  1. 142 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 2 316 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, близо до Ледената пързалка.

Разпределението включва антре, две спални, кухня с тераса, баня и тоалет в отделни помещения, килер и маза. Едната спалня има голяма тераса с гледка.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 5-ти от 8 етажа, с асансьор и контрол на достъпа. Частично ремонтирано с нова дограма, боядисване и обновени баня и тоалет.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спортен комплекс, хипермаркети и спирки на градски транспорт. Има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района