Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €3 000 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 10 000 €
  1. 175 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Младост 1, с площ от около 55 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е нова с Акт 16, оборудвана с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и поддръжка.

Локацията е близо до търговски център Делта Планет Мол, училища и детски градини, което прави района подходящ за семейства с деца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за нанасяне апартамент в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до търговски център
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района