Продажба

Четиристаен апартамент с две лоджии в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (9 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (9 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 065 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на трети етаж от девететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, перално помещение, килер и две лоджии, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1993 г. от тухли, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Имотът разполага с таванска стая и избено помещение.

Локацията е в близост до МЦ Младост и училище Гео Милев, като е отдалечен от основни булеварди и натоварени улици, което осигурява по-спокойна среда.

Подходящ е за семейно жилище с добро съотношение между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • две лоджии
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • лоджия
  • лоджия
  • таванско помещение
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района