Продажба

Тристаен апартамент с балкон в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба179 900 €1 873 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Сотира (32 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Сотира (32 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 976 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен във Варна, м-т Сотира. Апартаментът е на втори етаж в жилищна сграда с общо 6 етажа. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет, килер и балкон. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година и разполага с асансьор. Локацията е близо до университетска болница Света Марина, булеварди и спирки на градски транспорт, както и до супермаркети и Технически университет Варна. Районът предлага зеленина и спокойствие, като е на около 2 км от центъра и Морската градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района