Продажба

Апартамент 2-стаен в м-т Пчелина с панорамна тераса във Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (229 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (229 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 823 €/м².

Представеният имот е апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси. Жилищната площ е 48 кв.м, а покривната тераса е 36 кв.м, което дава възможност за допълнително усвояване. Сградата е монолитна тухлена конструкция от 2024 г. с асансьор, което осигурява удобство на живущите. Локацията е близо до основни пътни артерии и автобусна спирка на около 600 метра, с лесен достъп до международното летище на 6 км. Имотът е подходящ за хора, търсещи светъл апартамент с възможност за разширение на терасите и панорамна гледка в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • малка спалня
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района