Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба125 900 €1 879 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухня и тераса, спалня с тераса, баня с WC.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага лесен достъп до главен път, близост до супермаркети, детска градина, училище и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто и гледка към Варненското езеро.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня и тераса
  • спалня с тераса
  • баня с WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района