Продажба

2-стаен апартамент в Пчелина с двор и паркомясто

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 000 €1 781 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в м-т Пчелина, Варна.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, санитарно помещение, килер и балкон тип двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с използване на съвременни топло и хидроизолационни материали, а апартаментът разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е в затворен комплекс с видеонаблюдение и без такса поддръжка, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района