Продажба

Тристаен апартамент 105 кв.м в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба198 000 €1 885 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина (58 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 791 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в м-т Пчелина, Варна.
Разпределение включва дневен тракт с кухня, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор и тераса с градинска мебел.
Сградата е построена през 2022 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.
Локацията е в спокойна и зелена част на м-ст Пчелина, с възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • родителска спалня
  • детска стая
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района