Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 31 Март 2026
Продажба204 750 €1 950 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Пчелина (230 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 826 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Пчелина, в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ от 105 кв.м и разполага с дневен тракт, две спални, две бани с тоалетна, коридор и тераса тип лоджия. Сградата е с модерна визия, построена по съвременни стандарти, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Районът е тих и спокоен с добър достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 908 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района