Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба365 000 €2 851 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (35 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (35 имота) — 2 851 €/м² срещу 2 306 €/м².

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в м-т Евксиноград, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, 2 спални, 2 бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, като същевременно е близо до морето и природата, подходяща за отдих и ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, простор и морска панорама в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района